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        验房师写给你的4条验房攻略
        [ 玉溪网   发布时间:2018-12-05   进入社区    来源:广州日报   点击:0 ]

        年?#36164;?#27004;季到来,业主收楼时应该注意哪些问题?记者就此采访了广州市?#21738;?#40479;验房监理有限公司的验房工程师赵太宇。赵太宇表示收楼验收分为毛坯房和精装修房两种情况,除了要检查“三书一证一表”外,还要检查门窗、地板和水电等问题,发现问题后要及时联系开发商和物业公司,让他们进行修补。

        赵太宇介绍,验房时主要观察以下四个方面:

        一、 核对户型图验结构

        业主可将?#23548;?#24773;况和购房合同所附的房屋平面图或装修合同的效果图进行对比。

        同时,毛坯房业主应测量室内各部位的长、宽、高、面积等净尺寸,了解房子的?#23548;?#20351;用尺寸和面积,便于进一步装修。精装修房业主要着重检查室内窗户护栏、窗户台面、阳台护栏、楼梯护栏、楼梯台阶等部位的外观、?#38468;印?#39640;度、宽度、间距、牢固性等。

        二、验地面、?#25945;濉?#22825;花

        毛坯房验收需用空鼓锤检查地面、墙面是否有空鼓;用靠尺检查墙面是否垂直;用水平尺检查地面是否水平等。查验?#25945;?#26102;还要同步查验预留孔洞的设置是否合理。精装修房则要对地砖空鼓、平整度、色差、裂缝、瑕疵、划伤、缺棱掉角等进行检查;对墙面和天花的查验包括涂饰的平整度、光洁度等项目。

        三、验水电

        检查水电基础设施,对厨卫和阳台的给排水设施要一一测试,检查下水管是否通畅,冲水声音是否正常。精装修房要查验的?#38468;?#21253;括:厨房洗菜池和洗手盆、淋浴间花洒、浴缸等设施的材质、安装情况、使用功能等。同时,屋主还要检查房屋内弱电的通路情况是否畅通。

        四、验门窗

        查验包括门窗的密闭性、门窗框安装是否牢固、把手是否固定、门窗表面是否有?#20301;ā?#22235;角是否变形等。更专业的查验还有溢水口、密封胶、滴水线是否功能完好等。

        编辑?#33322;况?/div>
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