<th id="r1zhv"><meter id="r1zhv"></meter></th>
        <th id="r1zhv"></th>
        <sub id="r1zhv"></sub>

        <sub id="r1zhv"><meter id="r1zhv"><cite id="r1zhv"></cite></meter></sub>

        <th id="r1zhv"></th>
        <del id="r1zhv"></del>
        您当前位置 房产 >> 房产资讯
        2018年楼市持续调控坚决遏制房价上涨!
        [ 玉溪网   发布时间2018-12-18   进入社区    来源新华社   点击0 ]

        新华社新华视点记者郑钧天董建国王优玲

        2018年中国房地产市场持续调控坚决遏制房价上涨加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制成为房地产市场主基调房地产市场总体上保持平稳运行逐步回归理性热点城市房价过快上涨势头得到遏制

        房价一线城市持续趋稳二三线城市回归理性

        国家统计局数据显示11月份一二三线城市新房价格同比累计平均涨幅均?#28909;?#24180;同期回落前期热度不减的二三线城市房价涨幅也趋于稳定深圳和厦门2个城市新房价格已低于去年同期房价过快上涨趋势在2018年底基本被遏制

        记者近期在多地调查发?#37073;?#19981;少房企出于冲刺?#23548;?#21644;融资成本压力正陆续申领预售证大量新盘集中入市价格基本较年初计划售价打了八折多地二手房的议价空间也逐渐增大但真正出手的购房者较少成交量下滑

        国家统计局数据显示1至11月一线城市新建商品住宅销售价格平均同比微涨0.3%涨幅?#28909;?#24180;同期回落10.6个百分点11月份北上广深四城二手房连续2个月下跌且价格跌幅持续扩大

        国家统计局数据显示7月份70个大中城市房价环比上涨的城市增至65个比2月份的44个增长近五成人才新政降低了限购门槛使部分城市楼市供给更为紧张带来房价上涨预期?#24615;?#22320;产首席分析师张大伟认为

        楼市升温让各地的房地产调控政策持续加码7月31日中央政治局会议指出下决心解决好房地产市场问题坚持因城施策促进供求平衡合理引导预期整治市场秩序坚决遏制房价上涨加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制

        易居企?#23548;?#22242;首席执行官丁祖昱认为各地楼市调控持续加码房价上涨过快的城市几乎均出台了遏制投机需求的相关措施房价上涨趋势得到遏制房价预期也开始扭转未来一段时间内全国房地产市场将总体上保持平稳运行

        租赁租购并举进行时长租公寓遭遇成长的烦恼

        作为解决住有所居重要途径的住房租赁市场在2018年实现重要突破租购并举格局加快建立

        住建部有关负责人表示2018年我国加快培育和规范发展住房租赁市场在12个大中城市开展住房租赁试点在13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点中央加快研究和制定住房租赁和住房销售管理条例规范住房租赁和销售行为维护当事人合法权益

        自去年上海首推纯租赁用地开始今年广州深圳杭州郑州等地陆续推出只租不售地块?#26412;?#35745;划在未来5年提供租赁用地约1300公顷租赁住房合计约50万?#20303;?/p>

        住房租赁市场的参与主体更加多元开发商专业化租赁运营商中介机构酒店集团等各类企业纷纷抢滩新风口?#20445;?#25171;造自有租赁公寓品牌

        多地政府打造的住房租赁交易服务?#25945;?#25237;入使用截至目前全国已有10余个城市搭建官方?#25945;?/p>

        然而在大量社会资?#23621;?#20837;长租公寓领域的背后由于欠缺准入门槛标准规范?#32422;?#27861;律法规市场发展良莠不齐的问题日渐突出例如一些不具规模的企业跟P2P等小额贷款公司合作过度使用杠杆增大了住房租赁企业和租客的风险

        此外长租公寓还被视为推涨房租的重要因素易居智库研究总监?#26174;?#36827;表示一些长租公寓运营商为了扩大规模以高于市场正常价格的20%到40%恶性争抢房源人为抬高收房价格让长租公寓的租金也呈现高端化趋势

        针对租房市场出现的乱象多地监管部门采取了行动7月份以来已有?#26412;?#19978;海深圳南京和西安等20余个城市出台住房租赁新政通过用地保障增加房源投入规?#19969;?#31199;金贷及其他住房租赁交易服务等举措促进住房租赁市场健康发展

        全国房地产商会联盟主席顾云昌认为我国住房租赁市场还不够成熟政府应从制度建设金融支持服务保障等多方面入手实现租售?#25945;取?#36208;路

        地价溢价?#39135;?#32493;走低土地市场降温

        楼市的严格调控效应已传导至土地市场住房销售市场遇冷让高价拿地的开发商套牢?#20445;?#25151;企在拿地方面变?#23186;?#24910;理性土拍市场热度也随之退却

        去年年初中海地产以总价50.9亿元溢价?#39135;?#36807;71%拍得松江三幅宅地这一位于上海远郊的区域楼板价创出新高突破3万元/平方?#20303;?#36817;期该地块所建项目中海九峯里推出的500余套房源却几乎无人问津楼盘首开仅售出十余?#20303;?#22312;南京苏州和镇江等地所拿多幅高价地块也在调控之下销售承压无法入市

        一位房企高管表示在楼市调控高压不减的态势之下商品房销售价格无法再现快速增长甚至还要下调房企利润空间难以把握因此不少房企尽量不通过招拍挂的?#38382;?#25343;高价地

        中国指数研究院统计显示下半年以来随着土地供应增多低溢价乃至底价成交渐成常态土地流拍数量也明显增多2018年11月全国300个城市住宅类用地平均溢价率为7%较去年同期?#38470;?5个百分点其中上海宁波天津成都和南京等重点城市的土地成交平均溢价率同比降幅超过70%据统计今年上海成交地块大部分以底价成交除溢价率下行外上海?#26412;?#37325;庆苏州和深圳?#28909;?#28857;城市的地价与去年同期相比也出现?#38470;?/p>

        新城控股高级副总?#38376;?#38451;捷表示流拍地增多是土地市场回归理性的信号过去20多年地价的不断上涨传导至新房房价进而影响周边二手房价格构成了房价不断上涨的逻辑?#21050;?#22320;价不断下行将引导消费者预期促使房价进一步回归理性

        编辑?#33322;?#23157;雯
        分享到
        相关链接
        关注在玉溪微信
        下载玉溪日报新闻客户端

              <th id="r1zhv"><meter id="r1zhv"></meter></th>
              <th id="r1zhv"></th>
              <sub id="r1zhv"></sub>

              <sub id="r1zhv"><meter id="r1zhv"><cite id="r1zhv"></cite></meter></sub>

              <th id="r1zhv"></th>
              <del id="r1zhv"></del>

                    <th id="r1zhv"><meter id="r1zhv"></meter></th>
                    <th id="r1zhv"></th>
                    <sub id="r1zhv"></sub>

                    <sub id="r1zhv"><meter id="r1zhv"><cite id="r1zhv"></cite></meter></sub>

                    <th id="r1zhv"></th>
                    <del id="r1zhv"></del>